住宅性能評価書(*’’▽’’)

  • 2019.12.23 Monday
  • 09:59

おはようございます!

 

 

 

 

今日は、少し曇りがちのお天気ですが、今日も一日頑張りましょう!

 

 

 

 

当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和

 

 

 

 

さて、今日の話題「住宅性能評価書」です。不動産を購入する際に、必ず重要事項説明書にこのキーワードがあります。あまり聞きなれない方が多いので、再度説明を致します。

 

 

 

 

「住宅性能評価書」とは、国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと、住宅の性能を公平な立場で評価し、その結果を表示した書面です。そして、設計時の図面から評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と施工中・竣工時に数回に渡る現場検査と検査結果からまとめた「建設住宅性能評価書」の2種類があります。

 

 

 

 

「建設住宅性能評価」の交付を受けた住宅は、万が一、売主との間で売買契約以外に関するトラブルが生じても、弁護士・建築士による住宅専門の指定住宅紛争処理機関を、比較的安値(1万円/件)で利用できることとなっています。

 

 

 

 

住宅性能評価書は、「構造の安全に関すること」「火災時の安全に関すること」「劣化の軽減に関すること」「維持管理・更新への配慮に関すること」「温熱環境に関すること」「空気環境に関すること」「光・視環境に関すること」「音環境に関すること」「高齢者等への配慮に関すること」「防犯に関すること」の10項目を審査しています。

 

 

 

 

住宅性能評価書があるマンションでは、中古マンションでも優遇されることが多くあります。優遇項目を抜粋していうと、住宅ローンの優遇や保険料の割引がある場合もあります。(フラット35でも適用可能!)また、資産価値が維持しやすいので、査定に有利で中古売却がしやすくなるという利点があります。

住宅性能評価書は新築時に発行されますので、住宅性能評価書があるマンションを希望のかたは、是非当社迄お気軽にお声かけ下さい。

 

 

 

 

さあ、今日も一日頑張りましょう!

 

 

 

 


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