賃貸借契約更新>^_^<

  • 2020.01.10 Friday
  • 07:51

おはようございます!

 

 

 

 

今日は、天気快晴☀気分爽快!今日も一日頑張りましょう!

 

 

 

 

当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和

 

 

 

 

さて、本日の話題「賃貸借契約更新」です。投資マンションをお持ちのかたは、必ずこの手続きを忘れずに対応ください。管理会社に任しているからと言って契約更新を疎かにすると後々トラブルの原因ともなり兼ねますので、ご注意を!

 

 

 

 

賃貸借契約の期間は、一般的には2年としているものが多いですね。契約期間の満了による契約の更新は、双方の契約継続(更新)の合意により更新手続が行なわれるのが通例です。これを合意更新といいます。通常は、賃借人に契約終了期3ヶ月くらい前にお手紙にて、契約更新に必要な書類などを通知致します。そして、契約終了1ヶ月くらい前には更新手続きを終了するのが一般的です。

 

 

 

 

もし、更新手続きを忘れた場合は、契約終了ということでなく、従前の契約と同一条件で更新されたものと見なされ、その後は期間の定めのない契約となります。これを法定更新といいます。実務上では、更新手続きを忘れた場合若しくは賃貸人が更新を拒絶して賃借人がこれに応じない場合が法定更新の対象となるケースが多いです。

 

 

 

 

更新手数料の請求などは、合意更新の手続きが出来なかった場合、請求することが難しくなります。不動産業者が賃借人に対して請求する労務報酬費なども同様です。投資マンションのオーナー様は、マンション購入の際に必ず契約終了期日などをしっかりと把握しておきましょう!

 

 

 

 

さあ、天気快晴☀気分爽快!今日も一日頑張りましょう!


 

 

 

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