投資マンション購入(≧▽≦)

  • 2020.01.27 Monday
  • 10:35

おはようございます!

 

 

 

 

今日は、少し曇りがちのお天気となりましたが、今日も一日頑張りましょう!

 

 

 

 

当社、新規マンション情報は、こちらになります。どうぞご覧ください。ハウジング・ハーモニー優和

 

 

 

 

さて、今日の話題「投資マンション購入」です。投資マンションを購入されるとき、必ずといっていいほど利回りを気にされる方が多くいます。確かに利回りは重要ですが、再度投資マンションとは?何かを確認していきましょう!

 

 

 

 

投資マンションとは、マンションを人に貸して、家賃収入を得るためのマンションのことをいいます。最近は、老後の資産形成などのために、家賃収入を求めて投資用マンションを購入するかたが増えています。マンションを賃貸して家賃収入で利益を得る方式のことをインカムゲイン方式といいます。近年賃貸により家賃収入の投資方法が増えてきていますね。

 

 

 

 

それに対して、安く買ったものをなるべく高く売るという至極シンプルなもの、売却益を得る方法をキャピタルゲイン方式といいます。投資マンションは、中長期的に所有することを前提としています。投資用マンションの「キャピタルゲイン」は、初めから狙うものではなく、売却するタイミングの結果として得られる収入としてとらえています。

 

 

 

 

投資マンションは、株式投資とは異なり、投資先の法人などが倒産等によりゼロに近くなることはありません。必ず資産は、残ります。投資マンションの重要なところは、ここなのです!確かに利回りは、重要です。但し、投資マンションの本当に重要なのは、再販売価格なのです!キャピタルゲインが一体いくらあるのかということをしっかりと周辺相場のリサーチ把握することが大切です!

 

 

 

 

投資マンションは、単に利回りを得るということだけでは無いということをしっかりと認識して購入しましょう!ご不明な場合は、当社までお気軽にお声かけください。

 

 

 

 

さあ、今日も一日頑張りましょう!

 

 

 

 

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